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    【京云房屋拆遷律師】房屋征收決定一旦做出就是合法的嗎?

    京云律師事務(wù)所

    2024-06-17 13:41:23

    【摘要】河北的張先生擁有一套合法房屋,前段時(shí)間當(dāng)?shù)卣l(fā)布通知,張先生的房屋被納入舊城改造項(xiàng)目征收范圍內(nèi)。隨著征收補(bǔ)償方案等一系列文件的披露,張先生意識(shí)到涉案項(xiàng)目的補(bǔ)償條件很低,征收程序也存在問(wèn)題,但不懂法的張先生無(wú)法判斷這些行為究竟是否合法,請(qǐng)問(wèn)在法律上違法的征收行為有哪些呢?征收方出現(xiàn)違法征收行為時(shí),被征收人該怎么辦呢?

    案情概覽:

    河北的張先生擁有一套合法房屋,前段時(shí)間當(dāng)?shù)卣l(fā)布通知,張先生的房屋被納入舊城改造項(xiàng)目征收范圍內(nèi)。隨著征收補(bǔ)償方案等一系列文件的披露,張先生意識(shí)到涉案項(xiàng)目的補(bǔ)償條件很低,征收程序也存在問(wèn)題,但不懂法的張先生無(wú)法判斷這些行為究竟是否合法,請(qǐng)問(wèn)在法律上違法的征收行為有哪些呢?征收方出現(xiàn)違法征收行為時(shí),被征收人該怎么辦呢?

    北京京云律師事務(wù)所主任,王興華律師表示:

    面對(duì)違法征收,被征收人可以拒絕征收,并要求對(duì)方賠償損失。常見(jiàn)的違法征收行為有以下幾種,一是沒(méi)有征地批文,地方政府是無(wú)權(quán)進(jìn)行征收行為的;第二是征地沒(méi)有依法公告,一般征地公告必須由縣級(jí)以上人民政府以書(shū)面形式公開(kāi)三十天;第三是征收方單方面指定房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、單方面規(guī)定補(bǔ)償方式;第四是未經(jīng)法定程序直接強(qiáng)制拆除、補(bǔ)償款未足額及時(shí)到賬等;還有讓被征收人先搬遷,然后再打款等等行為也是違法的,法律規(guī)定必須先補(bǔ)償、后搬遷。在這也提醒大家如果遇到類似的問(wèn)題,一定要及時(shí)拿起法律武器保護(hù)自身的利益。

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