“這房子明明是我父親生前所得的安置房，我和兒子都是安置對(duì)象，憑什么她一個(gè)人獨(dú)占！”法庭上劉女士歇斯底里的喊道。盡管如此，法官還是判決603號(hào)房屋歸于大媽所有。法官為什么會(huì)這樣判呢？案件會(huì)反轉(zhuǎn)嗎？一起看下文吧！

案情簡(jiǎn)介

不久前，劉女士的父親去世，于大媽獨(dú)自繼承了603號(hào)房屋。劉女士覺(jué)得603號(hào)房屋是父親名下8號(hào)公租房置換所得，于大媽沒(méi)有資格獨(dú)自擁有，要與于大媽分割公租房。不料于大媽一紙?jiān)V狀將劉女士告上法庭。

一審法官認(rèn)為，劉女士的父親生前支付了603號(hào)房屋的購(gòu)房款，該房屋是劉女士的父親和于大媽的共同財(cái)產(chǎn)，且于大媽已經(jīng)90歲高齡，出于保護(hù)老年人居住權(quán)益的考慮，把603號(hào)房屋判給于大媽所有。

法官宣布一審判決結(jié)果后，劉女士情緒失控，出現(xiàn)了文章開頭的一幕。面對(duì)這一結(jié)果，劉女士不能接受，繼續(xù)上訴，不料二審維持原判。

劉女士慌了，那段時(shí)間她一直奔波于北京各家律所之間，咨詢?nèi)绾闻まD(zhuǎn)敗局。

在眾多家律所中，劉女士對(duì)北京京云律師事務(wù)所的服務(wù)最為滿意，京云律師出具的維權(quán)方案也最為專業(yè)全面。但要不要聘請(qǐng)律師呢？起初，劉女士認(rèn)為憑自己咨詢學(xué)到的知識(shí)，出庭應(yīng)訴也能獲勝，直到一審二審敗訴后，劉女士才意識(shí)到專業(yè)律師不僅具有深厚的法律功底，還能在庭審中隨機(jī)應(yīng)變。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，劉女士最終與京云簽訂委托代理協(xié)議，京云安排在民事領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富的楊偉婷律師、實(shí)習(xí)律師彩靜靜負(fù)責(zé)此案。

京云律師風(fēng)采

? 法庭上，京云律師指出：

本案爭(zhēng)議的 603 號(hào)房屋系在劉女士的父親和于大媽婚姻關(guān)系存續(xù)期間由8 號(hào)房屋拆遷安置所得，而8 號(hào)房屋是劉女士的父親在和于大媽結(jié)婚前承租的公房。京云律師發(fā)現(xiàn)在劉女士的父親作為被拆遷人與拆遷人北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司簽訂《北京市居民房屋拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議書》獲得拆遷安置后，劉女士的父親又與北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《合同書》，以房改售房形式購(gòu)買了 603 號(hào)房屋。關(guān)于 603 號(hào)房屋的出資，劉女士主張購(gòu)房款由其支付，亦提供了相關(guān)證據(jù)。

另，根據(jù)劉女士提交的一審民事裁定書顯示，8號(hào)房屋的被安置人包括劉女士、劉女士的兒子，拆遷人北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司表示:“根據(jù)拆遷管理細(xì)則規(guī)定，安置主要考慮在冊(cè)人口情況，拆遷時(shí)劉女士的父親、劉女士均為13周歲以上且為異性，應(yīng)分室安置，劉女士的兒子未滿 13 周歲，應(yīng)與劉女士同室安置，故將屬于兩居室的 603 號(hào)房屋安置給劉女士的父親，劉女士、劉女士的兒子作為被安置人對(duì)于 603 號(hào)房屋享有永久的使用權(quán)。”

根據(jù)上述情況，京云律師請(qǐng)求法院需要對(duì) 603 號(hào)房屋的來(lái)源、出資、權(quán)屬及利益分配等問(wèn)題進(jìn)一步審查認(rèn)定。綜上，劉女士的再審申請(qǐng)符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條第二項(xiàng)規(guī)定的情形。

在京云律師的釋法明理下，法院最終采納了京云律師的全部代理意見(jiàn)，依法指令北京市第三中級(jí)人民法院再審本案，再審期間，中止原判決的執(zhí)行。

再審判決書下來(lái)后，劉女士如釋重負(fù)，果然專業(yè)的人做專業(yè)的事，劉女士認(rèn)真翻閱著判決書頻頻點(diǎn)頭表示滿意。