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    未給補(bǔ)償房屋被非法強(qiáng)拆,京云律師幫助委托人爭取到合理補(bǔ)償

    京云律師事務(wù)所

    2024-03-26 09:26:51

    【摘要】俗話說,兵馬未到,糧草先行。家住浙江省溫州市甌海區(qū)小趙沒想到自己會(huì)遇到“補(bǔ)償未到,拆房現(xiàn)行”的事情。案情簡介小趙是土生土長的溫州人,在甌海區(qū)某街道某村自建了兩

    俗話說,兵馬未到,糧草先行。家住浙江省溫州市甌海區(qū)小趙沒想到自己會(huì)遇到“補(bǔ)償未到,拆房現(xiàn)行”的事情。

    案情簡介

    小趙是土生土長的溫州人,在甌海區(qū)某街道某村自建了兩層小樓,一家人幸福的生活著。2017 年5月,某街道辦事處制定《某街道某村城中村改造房屋拆遷與補(bǔ)償實(shí)施方案》。小趙的房屋被劃入改造范圍。

    評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)小趙家的房屋進(jìn)行了評(píng)估,因征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,小趙與街道辦事處一直未達(dá)成協(xié)議。街道辦事處為了推進(jìn)項(xiàng)目工程,強(qiáng)拆了小趙家的房屋。由于街道辦事處突然襲擊,小趙未來得及騰退屋內(nèi)物品,損失慘重。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,小趙找到了北京京云(上海)律師事務(wù)所的王鍇律師。

    律師風(fēng)采

    王鍇律師了解案情后,發(fā)現(xiàn)時(shí)至今日,小趙尚未得到相關(guān)征地補(bǔ)償安置。王鍇律師指導(dǎo)小趙于2023年6月12日向街道辦事處郵寄了安置補(bǔ)償申請(qǐng)書,街道辦事處于 2023 年6月13日簽收。但街道辦事處未有任何回復(fù)。王鍇律師制定了詳細(xì)的維權(quán)方案后,接受小趙委托后,向溫州市甌海區(qū)人民政府提起行政復(fù)議,請(qǐng)求責(zé)令街道辦事處履行法定職責(zé)。

    行政復(fù)議期間,街道辦事處稱,街道辦事處已依法履行申請(qǐng)回復(fù)職責(zé)。2023 年6月13日,街道辦事處收到小趙的《申請(qǐng)書》,請(qǐng)求街道辦事處對(duì)其所有的房屋、裝修設(shè)施、經(jīng)營損失等進(jìn)行補(bǔ)償安置。街道辦事處立即對(duì)該申請(qǐng)書內(nèi)容進(jìn)行研判。鑒于該《申請(qǐng)書》的壓腳為“小趙”手簽及落款日期“2023年6月9日”,但無手印或印章的痕跡,同時(shí)未提供身份證正反復(fù)印件佐證身份信息?;谝陨鲜聦?shí),街道辦事處未直接書面回復(fù),采取口頭聯(lián)系小趙的方式,由代理公司和小趙直接溝通,對(duì)申請(qǐng)請(qǐng)求進(jìn)行解釋,小趙主張的“未履行征收補(bǔ)償職責(zé)”事實(shí)不符。

    為此,王鍇律師指出,《中華人民共和國行政復(fù)議法實(shí)施條例》第十六條第一款第(二)項(xiàng):“公民、法人或者其他組織依照行政復(fù)議法第六條第(八)項(xiàng)、第(九) 項(xiàng)、第(十)項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)未履行的,行政復(fù)議申請(qǐng)期限依照下列規(guī)定計(jì)算:(二) 沒有履行期限規(guī)定的,自行政機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)滿 60日起計(jì)算。”

    街道辦事處作為房屋征收實(shí)施單位,具有處理某村城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的補(bǔ)償申請(qǐng)的職責(zé),應(yīng)就征收補(bǔ)償與被征收人進(jìn)行協(xié)商,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

    街道辦事處認(rèn)為“申請(qǐng)書無手印或印章,未提供身份證復(fù)印件”,應(yīng)告知小趙補(bǔ)正。街道辦事處辯稱“口頭回復(fù)小趙”,但未提供證據(jù)證實(shí),不合法規(guī)。即便街道辦事處與小趙進(jìn)行過溝通協(xié)商,協(xié)商不成的,也應(yīng)及時(shí)報(bào)送征收機(jī)關(guān)作出補(bǔ)償安置決定。故街道辦事處未在收到小趙的補(bǔ)償安置申請(qǐng)之日起 60日內(nèi)作出處理,程序違法。

    勝訴判決
    違法強(qiáng)拆拿到賠償
    違法強(qiáng)拆勝訴判決

    溫州市甌海區(qū)人民政府采納了王鍇律師的代理意見,責(zé)令街道辦在收到本決定書之日起 60 日內(nèi)對(duì)小趙的補(bǔ)償安置申請(qǐng)作出處理。行政復(fù)議決定書下達(dá)之后,小趙拿到了合理的補(bǔ)償款,并對(duì)王鍇律師表達(dá)了謝意

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